22 квітня у Коростені з балкону другого поверху будинку Грушевського, 50 (там, де відділення Ощадбанку і ПриватБанку) відвалився кусок бетону і впав на тротуар просто біля входу у відділення банку. На щастя, нікого не зачепило, хоча людей там зазвичай проходить немало. У соцмережах одразу ж зауважили, що в сусідньому будинку (Грушевського, 48) балкони такі самі аварійні. Та й не тільки там.
Минуло три тижні, за ремонт балконів ніхто не взявся. Причому, там потрібен серйозний ремонт. Не «перешпаклювати», а повністю міняти підлогу балконів – вона бетонна, і цей бетон вже, судячи з усього, від старості потрощився.
Хто це має робити? Мешканці будинку звинувачують перший ЖЕК, бо будинок у них на балансі. Петро Городничий, начальник ЖЕКу №1 відповів нам так: «Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язанні брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитку».
За словами Петра Городничого, працівники ЖЕКу можуть тільки побілити, пофарбувати та замастити бетонним розчином. Але це – не допоможе, балкони все одно обвалюватимуться, залежно від змін погоди. Краще за все, каже начальник ЖЕКу, найняти фірму (яка має ліцензію на висотні роботи), щоб та замінила бетонну конструкцію. Він також додав, що «ці будинки побудовані давно, їх термін експлуатації – 50 років – вже сплив, тож балкони потребують капітального ремонту. І власник квартири повинен забезпечувати належний стан свого балкону, оскільки це його власність».
Пан Городничий має рацію. За тим же законом, загальна площа квартири (будинку) визначається як сума площ жилих і підсобних приміщень квартири (будинку), площ лоджій, балконів і терас. Таким чином, балкон є невід’ємною частиною квартири, а разом з тим - приватною власністю мешканця. А мешканці приватизованих квартир, в свою чергу, повинні слідкувати за належним станом балкону. І, в разі нещасного випадку, відповідальність теж нестимуть власники квартир.
Наталя Кучинська
Фото Тимура Азізова
